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公积金怎么还房贷

公积金怎么还房贷

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公积金贷款利率要低,可以帮助大家节省不少购房利息,而有的朋友在办理房贷之后再交的公积金,那么是不是公积金就没有用处了呢?其实也不一定,公积金也是可以用来还房贷的,下面深圳信本商务有限公司就解说根据三种不同的房贷形式来分情况来讨论。


据了解,目前贷款买房有三种形式,包括纯商业贷款、公积金贷款、公积金+商贷组合贷款,房贷形式不同,使用公积金还房贷的方法也不相同,具体如下:


1、纯商业贷款:

不能直接还款,但可以把住房公积金账户余额提取出来还商业贷款。每年只能提取一次,主贷人可提取自己名下公积金,也可以让共同还款人提取公积金来还商贷,这个共同还款人指次贷人外,还包括主贷人的配偶。


提取后公积金余额会直接转到贷款人还卡里,银行会从还款卡里划扣资金抵充贷款本金,一般是一次性划扣的,但据说也能按月划扣,具体要看各地方银行政策了。


2、公积金贷款:

可以办理公积金对冲还贷业务,用贷款人、次贷人、共同还款人账户的公积金余额抵充还贷本金,有按月对冲、提前部分还款、提前全部结清三种方式可以选择。办理成功后,银行会直接从公积金账户余额划扣钱来还款。


3、组合贷款:

因为是商业贷款+公积金贷款的组合形式,公积金部分也可以签订对冲还贷业务,从公积金账户划扣资金还款,商业贷款部分就只能用自有资金来还款了。


信本商务综上所述,公积金是可以用来还房贷的,具体如何还款,这个要根据所办理的房贷形式来定了。如果还有不清楚的地方,建议可直接拨打当地住房公积金管理中心电话进行咨询。

公积金怎么还房贷

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